BELLINZONA – I prezzi degli affitti in Ticino sono spesso definiti alti, soprattutto quando si parla di zone cittadine e centrali. Un problema per molti giovani che vogliono acquistare o anche solamente affittare uni spazio proprio. E se la soluzione fosse nelle Valli? Al momento i costi di ristrutturazione sono ancora più elevati, ma presto potrebbe cambiare qualcosa.

Il PLR ha dedicato la sua edizione di Opinione Liberale, in uscita domani, al tema delle Valli, e fra i contributi uno del vicepresidente Sebastiano Gaffuri parla di alcuni fattori che potranno far diventare concorrenziali i prezzi delle case proprio nelle zone meno centrali.

Pur ammettendo molto onestamente che le modifiche apportate alla pianificazione del territorio, Gaffuri sottolinea come “delle tante opportunità che le nostre valli possono cogliere,  sicuramente la pianificazione del territorio è una di quelle importanti. Il cambiamento di paradigma, con il contenimento delle zone edificabili e l’introduzione nel 2014 del principio centripeto avrà, a medio-lungo termine, un effetto positivo anche per le zone periferiche. È infatti noto che, a pari dimensioni, la ristrutturazione di una casa, soprattutto se situata in un nucleo e in una zona periferica, costa maggiormente che la costruzione ex novo di un immobile in una zona centrale”.

Adesso, però: con le modifiche del piano Direttore cantonale, previste e poste in consultazione dal Consiglio di Stato, “porteranno inevitabilmente il settore della costruzione a doversi orientare a nuovi mercati: tra cui quello dei lavori di ristrutturazione. Questo nuovo orientamento, per effetto della concorrenza, spingerà dunque i prezzi verso il basso, rendendo interessante acquistare e ristrutturare abitazioni anche nelle zone più periferiche del nostro Cantone. In particolare nelle valli, che mai come oggi necessitano di rivivere”.